父母的房子继承给子女需要交费吗

在父母把房产赠与子女时,根据目前较新规定,子女需缴纳含3%的契税、1%的公证费,以及双方缴纳0.05%的印花税。例如,200万元的普通房产,整个赠与过户的费用将会是200万元×(3%+1%+0.05%×2)=8.2万元。

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如果遗产是通过赠与或继承方式转移的,而且继承人名下没有住房,则被遗赠的财产可以免税地转让。但若继承人名下有住房,则财产转让时需要缴纳1%的财产价值或20%的增值部分的个人所得税。

撤销赠与房子后该怎么办?

如果赠与房屋已经办理了过户,法律上房主权归属已经变更,不能随意撤销赠与,应根据4种不同情况采取相应的措施。

1、在我国,房产的归属受房产登记制度的约束,一旦已经过户,赠与也就完成了。要想再要回房屋,本来是没有可能的,但如果受赠方答应,也不是没有办法的。

2、公证是法律形式上对赠与合同的确认,在客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔,尽管已经公证,但撤销公证赠与仍然是可以通过公证来完成的。

3、房产赠与未过户是指只签订了赠与合同但未进行公证,也未过户的情况。《合同法》为赠与物的权利转移提供了特殊的规定,即赠与人有权在赠与物的权利转移之前可以撤销,而不负任何相关责任。这种情况使受赠人面临着不确定的风险。

4、根据法律规定,有救灾、扶贫等社会公益或道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同以及其附带义务的赠与合同是不能撤销的。

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