1、在签订买房合同时，应确保其规范性，不得随意修改，且按照合同书中的条款认真填写，详细了解其具体内容，不得随意签订开发商自行定义的定购协议书。
2、许多开发商在签署正式的预售合同之前，会要求买房者签署一份《房屋订购协议书》和交付订金，但这种行为并非买房的必要过程，经常会导致买房者陷入订金纠纷。
3、如果开发商要求业主填写补充协议，请务必谨慎对待，绝大部分补充协议都是字里行间都藏有霸王条款，会给购房者带来极大的不利影响，切莫轻易在未征得专业法律意见的情况下签字。
房产合同如何签
购房合同中，买卖双方需要出具有效正式的身份证、户口本及联系方式等，需要一式两份，确定购买房产的基本信息及付款方式，双方双方要签署合同书以确定条款及进行有效的关联。
1、交付房屋定金后，需要及时索取正式的收据以便核实。
2、在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。这时，购房者需要向开发商提出要求，获取商品房买卖合同和补充协议的范本。
3、在签订房屋合同前，应核实房屋的权属，应审核房地产项目的有效证件，如土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等，同时还要重新勘查并确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。
4、本套购房合同应双方双份签字，以备将来之需。
5、双方在协商一致后，在指定的日期前往当地市级房地产买卖公证处，并将申请表上的签字和按手印作为完成房地产买卖交易的证明。