复式房验收的注意事项

1、先要确保家中的安全防护到位。楼梯的高度、宽度要适中,扶手要安装稳固。对于空挑的客厅,楼上护栏的安装要牢固,栏杆间隔以及高度要足够安全,尤其是在老人和小孩家中,需要更加重视。

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2、复式住宅单元内都安装有卫生间,煤气管道的走向非常重要。《城镇燃气设计规范》规定,燃气引入管道不得铺设在卧室、浴室等地方,以免气体污染导致中毒。

3、较后验证管道,指的是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,我们可以用装有水的器具向排水口倒水,观察水是否能顺利流走。这样做的目的在于,在施工过程中,有时施工人员会把一些黏稠的水泥渣倒进排水管,从而可能造成弯头处的堵塞,而影响排水效果。

复式房的购买要点

1、高层对空间感觉、采光通风有着关重要的作用,因此,在装修阁楼时一定要严格测量阁楼层高,确保阁楼层高不少于1.8米,以获得良好的空间感、采光通风效果。

2、在复式住宅的设计中,应考虑是否有方便的安置卫生间。如果上层没有卫生间,那将会使使用者带来不便;如果复式住宅面积较大,就应该考虑为主卧设置独立卫生间和客人卫生间,以便满足使用需求。

3、厨房要设计成正方形,确保方便多人同时操作,面积大概6平方米左右,为了方便洗衣,可以在厨房内配置小型的工作阳台,还要确保足够的采光效果。

4、客厅和餐厅之间的连接尽量顺畅,建议房型形状尽量按正方形、长方形等方正形状布局,另外设计时尽量减少房屋内部的穿越空间,以免浪费空间。

5、复式房上层是主人活动区,由主卧、主卫、书房或儿童房组成,若是面积空间给力,较好多设一间储藏室。

6、要考虑安全因素,复式住宅的交通面积要比普通户型大,但台阶和楼梯的设计可能会由于要求紧凑而显得过于局促,为老人和小孩使用带来困难。因此,这样的家庭里的老人或者小孩爬楼梯有可能会遇到一些困难。

7、分层设计电箱有利于安全用电、保护导线、减少故障,如复式房了不应将一路插座导线从底层拉到上层,这样会造成线路太长,电损会比较多。

8、对于购买期房的客户来说,较好能要求销售商提供房间剖面图,因为这样可以了解楼层高度,而在销售图纸中只能看到房间平面部分。

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