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交房时，开发商必须提供有效的《房屋面积实测表》，以确认房屋实际面积，如果开发商无法提供面积实测报告，购房者有权拒绝收房。一般情况下，若面积存在误差，可以根据合同中的相关约定为依据进行处理，补交差款。

交房面积怎么测量

交房时如何验房

在验房时，应将水表、电表的数字、楼高、马桶坑距、浴缸的长度和宽度、冲淋房的尺寸、吊顶的高度等都记录下来。此外，还可以在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，来检查房顶是否有倾斜，如果测量的数值一致，说明没有倾斜。

1、检查户内门窗

检查房间内的窗户、门等部分是否有开裂现象，油漆是否刷齐全。需要特别注意利用镜子来检查窗户顶部和底部都有刷上油漆。检查密封条的效果是否良好，可以用一长纸条放在密封点上，然后关上窗户，用纸条压住窗户并用力往外拉，在多个点多次测试看窗户的压力是否均匀。

2、检查防盗门

检查防盗门是否有划痕、变形、密封是否严密，检查门铃是否正常工作，检查猫眼是否有松动、不清晰或有异物影响视野等现象。

3、检查墙壁

检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点（生石灰在经过熟石灰化后，抹在��上干后会形成爆点）。同时检查地面是否平整，有无渗水和空壳裂开情况。如若发现空鼓，应及时要求物业人员进行修补，以免在装修过程中出现打穿楼板的情况。