1、如果这套房子是男方父母替儿子购买的婚房，男方没有让女方出一分钱，为了避免将来夫妻双方离婚时房产分割的麻烦，在房产证上较好不要写上女方的名字。
2、夫妻俩结婚时买了一套房子，但过了几年，感觉不太舒服，想再买一套房子。如果房产证上写的是夫妻双方的名字，就不能再享受shou套房优惠政策。
办理房产证所需要的手续有哪些？
1、房产交易完成后，双方有一个月的时间办理房产证，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》以及其他相关资料到房屋交易处办理登记。
2、接到房屋交易的通知后，双方应在准备好身份证、户口本和印章等资料的情况下，交纳手续费、契税、印花税等费用之后，就可以办理过户手续了。在办理完成后，交易所会给买方发放房产卖契。原则上，房产权证书需要双方共同办理。如果买卖双方或者任一方因某些原因无法办理房产过户及产权登记手续，可以出具委托文书委托他人代为办理。
3、办理完买卖房屋过户手续后，买方应持房地产交易所发放的房屋卖契，三个月内到位于房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局申请登记。
4、一般来说，公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取的，部分城市也已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以与开发商的办事人员联系。需要强调的是，无论是小区办收取公共维修基金还是银行代收，应保存好凭证，这些凭证是办理房产证的必需材料，一旦丢失，将影响到取得房产证的申办。
5、一定要妥善保管好领取房产证的通知书，并严格按照通知的时间进行领取。在缴纳印花税、产权登记费和工本费时需仔细核对房产证上的信息，特别是面积、地址、权利人姓名、权属状态等关键信息。