.常来说，同一个小区的得房率并不相同，除非它们的建筑结构完全一致，同栋楼室的得房率也可能会有差异。因为得房率是按照套内使用面积和建筑面积之比计算的，而这两者的值在不同的楼宇中会有所不同，此外，还有不同的建筑类型，这将使得实际的得房率差异比较大。
得房率越高越好吗
实际上，房率不一定越高越好，如果一套房子得房率是100%，那么这套房子很可能是没有楼梯和过道的。这样的房子有多少人真的会想要？
如果得房率特别高，可能意味着楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套不够完善。楼梯、电梯间、公共走廊等公摊面积的大小不一定会带来负面的影响，反而可以增加居民的舒适感。公共生活空间更多，人们可以有更多的社交活动，带来更好的体验。
购买住宅时，我们不能片面地仅凭“得房率”来衡量住宅的便利性，应该全面地综合考虑，以便根据实际情况选择尽可能适合自己使用的房屋面积。
房率受哪些因素影响？
总体来说，公摊面积分为两部分：一部分为为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，如电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道等；另一部分为按照套(单元)与公共建筑空间之间分隔墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积的一半进行的划分。
1、房型结构。
例如，一梯多户与一梯二户在公共面积分摊上几乎没有差别，但随着户数的增加，总的套内建筑面积也会增加，因此每户所要分摊的公共面积也会相应减少.
2、楼盘形态。
总体来说，高层的得房率较低，其次是小高层，而多层的得房率较高。
3、物业类型。
板式房屋的领取率较高，叠式次之，点式较低
4、公共活动区域尺寸
一般而言，高品质小区的物业大多会设置高挑大厅、宽敞电梯和室内车库，这些都要消耗大量的公摊面积，因此其房屋出租率会相对较低。