.拼房是开发商为规避70/90政策而提出的一种创新型住房形式，由两套房按照一套房的标准设计和开发，以实现面积更大、价格更实惠的服务。但是由于其实际买房人交付的是两套房，所以有两个房产证。双拼房的性质和普通住宅没什么区别，只是为了迎合大户型的需求采取这种方式，其套型建筑面积90平方米以下，并确保开发建设总面积的70%以上是经济适用住房，以实现较低的投入、利润高等优势。
购买双拼户型时注意的安全事项
1、购买双拼房前需核查自身名额是否充足。
双拼房有两本房产证，需要两位购房者，根据深圳的购房政策，深户家庭可以享有两套的购房名额，而非深户家庭只能在深圳买一套。因此，购买者需要先确定自己是否拥有购房资格，以免在签订双拼房买卖合同时，由于购买名额不够导致只能过户一套房子，另一套由于缺乏购买名额而无法过户，致使卖方需要承担违约责任。然而，有些人可能想到只买一套双拼房，法律上也可以，因为即使是双拼房，但有两本房产证，也就是两套房产，可以分开卖出。
2、在购买双拼房之前，请务必确认自己的贷款额度。
如果您想购买双拼房，较好是只购买一套，因为一套房屋可以较低支付三成shou付，而另外一套则需要支付七成shou付。千万不要相信中介忽悠说全部可以以一套房屋标准来支付三成shou付，因为在资金不足的情况下，可能会导致两个房屋买卖合同无法履行而向卖方承担违约责任。