.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/fsbk/bq717' target='_blank'>商业用房不受购买限制，如商铺、酒店式公寓、写字楼等。一般来说，商业用房的土地使用年限为40-50年。从开发者的角度来看，这种商业用房可用于注册登记办公，可用于商业活动，也可用于居住，具备商业与居住双重功能，是一种既可商用又能居住的房屋类型。
看到了北京不限购房的优势，很多人想要在北京置业，因此他们会shou先考虑不限购的房子。限购规定主要针对的是普通住宅，但是商用房却不受影响，所以在北京要购买不受限制的房子，较佳的选择就是商用房了。
由于这些商用公寓是投资性质，因此不需要购买名额，故在北京购买商用公寓的竞争程度不会很大，只要有资金就能买到，而且都是不受限购的。
不限购房，买房更实惠多优势！
1、 在名下拥有多套房产的情况下，也是可以继续进行购房的，只要按照要求准备充足的资金就可以，而不受限购政策的影响。
2、这种类型的房子在价格上比限购房更便宜，所以购买时承受的经济压力会更小。
买不限购房子的缺点
1、购买这种类型的房子需要支付很高的shou付金额，因此需要通过贷款的方式来进行支付，需要准备充足的资金，并且贷款的年限也比较短，因此会带来较大的经济压力。
2、不限购的房子的水电费用和物业费用比较高，因此每月需要承担的生活成本也相对较高。
3、不限购的房子的土地使用权的年限通常会比限购的房子的年限短一些。
4、如果购买的房子地理位置不太好，未来升 值空间可能会比较有限。