商住房指的是既可以用作店面，又可以用作住房的建筑，或者楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。申请暂住证需要去本地派出所或指定的办公地点进行申办。
购买商住公寓时应注意的事项
1、对小区的综合环境进行考察，既要看小区自身设施能否满足居住生活的需求，也要看周边是否有必要的配套设施、公园等优美的环境。
2、作为一种理财手段，投入越少越好，因此房屋装修标准不宜过高，如果装修太过高端，会使得租客数量大幅减少，房屋出租机会将大大减少，甚zhi还会带来空置的风险。
3、物业管理水平决定了小区房屋的出租率。小区应该有完善的基础设施和足够丰富的配套，比如超市、餐馆、洗衣服务、学校等，同时还要有可靠的安保措施，不然小区的租金将极易被压低。
4、在购买房产时，应尽量注意房屋产权问题。按照法律规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者应当查看楼盘的《国土使用证》中的土地用途一栏，看是否为住宅还是商业用途。
5、如果是购买房屋用于投资，建议选择商业性质的公寓，因为它的租金较低，可吸引小企业的兴趣。在选择时，也需要考虑房屋的配套、保安系统、周围的交通网络等。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓，因为这类公寓一般有燃气供应，可以满足居住的基本需求。
6、要注意选择口碑良好、具有责任感的品牌开发商，考虑地段优越、交通便利、商业配套完善的区域。
7、出租房屋时，面积要合适，较好选择50-80平方米左右的小户型，这样的房子出租价格比较合理，不要选择过大的房子。