如果想要购买网拍房，在购买之前shou先要了解清楚网拍房存在的风险，了解其可能会遇到的问题，针对问题想好应对措施，才有可能买到好房子，以比较低的价格。
司法房产拍卖流程
1、招募拍卖行客户委托服务
委托人与拍卖行签订委托拍卖合同，拍卖行作为委托人的代理人，在接受委托后代表委托人主持拍卖。
2、拍卖鉴定与估价
进行拍卖房产之前，鉴定和估价是shou要的准备工作，评估房产必须由房地产评估师完成，并为评估结果承担责任。
3、拍卖房产的较低价格确定
底价是拍卖交易的基础，它是拍卖成交价格的底限。底价若过高，会导致拍卖失败，若过低，则会造成委托人的经济损失。底价确定后，当事双方应严格保密。
4、确定拍卖日期
从刊登广告到公开拍卖，间隔可以在一周左右，而展示期需要zhi少两天，拟订并拍卖房产产别、用途及数量都是必要考虑因素。
5、发布拍卖公告
拍卖是一种公开竞买活动，必须发布拍卖公告，其中包括拍卖房产的相关内容、拍卖时间、地点以及其他相关事宜。
6、审查竞买人资格
参加房产拍卖的竞买人应具备民事权利和相应的民事行为能力，由拍卖主持单位出具相关证明文件。
7、竞买人缴纳保证金
在拍卖程序中，缴纳保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，支付的保证金可转为拍卖较终价款，若竞价未成功，保证金将全额退还。
8、组织拍卖会实施
拍卖会由拍卖师担任主持，记录员记录，监拍员监督拍卖实施，其他人员协助实施，以共同完成拍卖实施。
9、拍卖品的权属转移
一旦拍卖房产成交，拍定人需支付拍卖款和佣金，签署拍卖成交确认书，权属便可转移zhi买受人。买受人从拍卖行或执行法院获得房产权利转移证明后，即具有该房产的所有权或使用权。