.、第 一套契税的比例较低为按房屋面积收取1%，第二套比例则是不管面积多少均需收取3%。
2、shou付：第 一套可以享受优惠政策，只要付30%；第二套较低要求是50%，有些城市的要求更严格，要求zhi少付70%。
3、shou套房贷的标准利率分别为商业的4.35%和公积金的2.75%，而二套房需要在此基础上上涨10%。
二套房购房政策详细介绍
1、全国范围内，对家庭成员（包括购房人、配偶和未成年子女）购买的家庭住房，如果面积为90平方米及以下，则以1%的税率征收契税；如果面积为90平方米以上，则以1.5%的税率征收契税。
2、对于非北上广深地区的个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、税务机关要求，纳税人申请享受税收优惠的，应按照纳税人的申请或授权，由购房所在地房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传输给税务机关。
4、结果是：纳税人如果暂时没有查询条件而不能提供家庭住房查询结果，应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。若诚信保证不实，则属于虚假纳税申报行为，将依据相关规定加以处理，并且将不诚信信息记入个人征信系统。
5、随着新房贷政策的出台，购买二套房屋的shou付款比例将从以往的6成上调zhi7成，而贷款利率也会提高zhi原来的1.3倍。