一般来说，住宅楼一楼的架空层属于业主所有，因为它的建筑成本已经包含在房价中，买下房子的同时也就购买了架空层。另外，住宅楼一楼的架空层虽然没有独立的产权，但是所附属的建筑物及占用的土地使用权已经是属于业主的，因此，架空层也应当归业主所有。
【准备买房前，应该做哪些准备】
1、在购买房屋之前，购房者需要了解有关的贷款政策，很多城市都有限购限贷的政策，shou套房、二套房、三套房，所需提供的shou付比例都有所不同。此外，还要查看自己的信用记录，看看是否因为信用不良而对贷款有影响。
2、在买房这件事上，许多购房者都没有太多经验，但是在购买房屋之前，有必要评估家庭收支情况、未来几年是否将会产生大额支出、工作是否有变动、装修费用以及购买家具家电的费用等细节。只有在编写预算规划时将上述因素充分考虑在内，才能有助于制定出较合理的预算规划。
3、在购房时，学习房产知识也十分重要，我们需要仔细了解绿地率、绿化率、公摊面积等知识，以确保不会在询问卖家时不知所云。
4、购买房产除了准备好房款和shou付款外，购房者还需要准备一些其他的费用，尤其是购买新房的购房者，为了开通水电、有线、电视电话，还需要准备相关的费用，开发商发放的收房告知书中将有相关费用的介绍，购买二手房的购房者则要与原房主对比清楚这些费用的归属。