如果想要购买商品房，就要向银行申请贷款，在办理过程中就需要缴纳按揭费用。根据不同的贷款方式和时间，按揭费用也会有所差异，但都需要到相关部门办理贷款手续，缴纳相应的费用。
通过计算后，您每个月需要向银行支付按揭费用，此外还有房屋评估费、贷款保险费和公证费用等其他费用。
银行按揭房有哪些类型？
据不同的还款方式划分，银行按揭可分为两种：一种是等额本金按揭，即每月只支付本金部分；另一种是等额本息按揭，每月要偿还的款项包括本金和利息。
1、这种等额本金按揭贷款方式实用且非常有效，因为初期偿还较大的本金减少了利息支出，适合拥有较强还款能力的家庭。此外，贷款金额除以贷款期限（10或15年*12个月）即等于本金，利息随着本金减少而递减，并且可以通过多偿还或提前结束贷款。
2、等额本息按揭贷款是一种贷款方式，其本金不变，而利息会根据贷款期限摊放到每个月，因此在贷款利率保持不变的情况下，每个月还款金额是不变的。这样可以有计划地控制个人家庭支出，也可以根据个人家庭收入情况调整个人还款能力。
按揭购房时应注意什么？
在购买商品房之前，一定要确认开发商具有有效的商品房预售许可证，以及相关的土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这将是办理房产证书手续的前提条件。
因此，在签订买房合同时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，确保买卖双方的权利和义务的对等。同时要留意合同中双方所填写的内容，检查其权利义务是否对等，一定不能马虎。
买房时一定要提出自己的意见，不能草率行事。第四，对面积确认及处理面积差异时，应当在合同中明确以套内建筑面积为基础，规定面积发生误差时的处理办法，有效避免受损失。