1、天津市本地户籍居民家庭，如果已经拥有一套住房，可以继续购买一套住房；如果已经拥有两套住房，则不能重复购买住房。
2、对于非本市户籍居民家庭，如果在房地产权属转移登记时能提供累计1年以上在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险(放心保)证明，就可以在本市购买1套住房。但是，已经拥有1套住房的及无法提供累计1年以上在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的，就不能再在本市购买住房了。
买房需要什么材料
1、经审核确认，天津申请人的房地产可以签发对应的权证，目前的任务重 点是根据规定绘制、发布权证文件。
2、现场调查：采取行动调查已申请在天津进行产权登记的状况，计算和核实房屋的面积和所有权，制定详细的计划实施，为产权及认证提供全面的审核依据，填写测试和设计房子的平面图。
3、在天津登记财产所有权的主要程序是登记收据。因此，财产所有者必须填写申请表并提交相关证书、文件;如果符合登记条件，将被主管机关接受。也就是说，主管机关会接受申请，并收集需要经过进一步审查的相关证书和文件。
4、经过认真的天津实地调查和测量测绘，申请注册的房屋信息已经收集完毕，接下来就是进行产权审查程序。
5、天津产权登记要求收取应缴的登记费，并将其存入仓库，较后将权证发放给所有的权利人。
天津限贷政策
1、在天津市，没有住房购买记录且不拥有住房公积金贷款的家庭申请商业性个人住房贷款购买住房，较低shou付款比例为30％。
2、在天津市已有一套住房或有购房贷款记录的居民家庭，如果申请商业性个人住房贷款，执行二套房信贷政策，shou付款比例不得低于60%。
3、天津市市场利率定价自律机制根据国家统一信贷政策底线确定个人住房贷款的利率下限。
4、从2017年4月1日开始，暂停提供不包括25年的商业性个人住房贷款，贷款期限不得超过25年。