房屋的所有权是永久的，任何情况下都不会出现所有权流失，只要房屋没有受损或者出售，也可以永久使用其所有权。但是对于房屋的产权，也就是土地使用权有限，根据房屋所在地域的不同，土地使用权的期限亦有所不同，但一般居住用途的房屋可以续期，只要没有损毁，就可以永久使用。
房子产权如何计算
从开发商拿地到买家拿到房屋，大约需要两到三年的时间，买家在拿到房屋时，房屋产权已经相对缩水。
开发商在2023年拿到一块土地，开始开发建设动作。交房时间将定在2023年，不管您是交房前选择期房，还是交房后选择现房，产权都从2023年起计算，也就是直到2090年到期。
土地使用权与房屋产权的区别
1、房屋产权是永久的，不受任何期限限制，而土地使用权是有期限的。根据项目的特定，租用国家土地的时间限制也不尽相同：住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
2、国有土地使用权是国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业等按照法定程序或依约定取得国有土地使用权的权利，其范围包括农用地、建设用地、未利用地等。取得国有土地使用权的方式有划拨、出让、出租、入股等。