.京共有产权房是地方政府出让部分土地，以低价的方式配售给符合条件的保障对象家庭建房之用，可由政府和市民平分房屋产权，家庭可向政府赎回产权，可以由个人与政府的出资比例共同拥有房屋产权。
北京市共产党房政策概览
1、根据北京住房限购条件，申请购买共有产权房的家庭必须满足以下要求：家庭成员名下均无住房，已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议以及有住房转出记录的家庭不得购买，单身家庭申请购买的，申请人必须年满30周岁，每个家庭只能购买一套共有产权住房。
2、对于共有产权房，“本市户籍无房家庭”、“项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭”以及符合本市住房限购条件的“新北京人”，每个项目的分配比例不低于30%。
3、申请购买本市共有产权住房的家庭，必须满足以下条件：申请人必须具有完全民事行为能力，家庭成员包括夫妻及未成年子女，单身家庭申请购买的，申请人要求年满30周岁；家庭必须符合本市住房的限购条件，而且家庭成员所有名下均无其他住房。
公有产权房能否遗产继承？
1、可以继承，但是需要满足一定的条件，才能够完成房屋过户手续。一般来说，根据房屋归属问题和当地政策，已购买的房屋，拿到房产证后，产权完全归属于购房者，可以把这套房子继承给子女。
2、个人所持有的共有产权房产权可以继承，如果子女符合相关资格，则会继承其使用权及部分产权，但如果不符合，则会退出共有产权房。
3、低租房和公租房有明显的区别，较初的目的是出租，使用者只有租赁使用权，他们不能够继承这些物业。
4、房屋产权办理完成后，5年内不得上市，属性也从共有产权房转变成了商品房，在交易过程中，还需要缴纳相应的土地出让金才可以完成交易。