1、本地户籍家庭已拥有2套及以上住房的，暂时停止在本地购买新建的商品住房和二手住房。
2、非本地户籍居民家庭凭借在当地缴纳税款和社会保险3年以上的证明，可享受限购1套住房的优惠，无论是新建商品住房还是二手住房均可。
3、对拥有1套住房且无法提供3年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买房屋，补缴的纳税证明或社会保险不能被用作有效购房凭证。
买房子的流程是什么
1、买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应详细了解房屋的整体状态及所有权状况，要求卖方提供正当的证件，包括房屋所有权权证、身份证及相关的其它证件。
2、双方就房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等事项通过协商一致，签订了zhi少一式三份的存量房买卖合同。
3、买卖双方应向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。房地产管理部门需核查相关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋批准办理过户手续，但若有产权未得到其余产权共有人书面同意的情况，将拒绝申请，严禁上市交易。
4、根据交易房屋的产权状况和购买对象，北京市的房地产交易管理部门按照事先设定的审批权限，在经过逐级审核批准后，双方才能办理立契手续，目前已取消了交易过程中大家常说的“白契”。
5、税费的构成相当复杂，根据房屋的性质而定。比如面向房改、危改、回迁、经济适用房和其他商品房的税费构成是不一样的。
6、在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，双方交付交易材料，并将其移送zhi发证部门，买方凭着房屋所有权证通知的凭证，前往发证部门申领新的产权证。
7、买卖双方在签订完房屋买卖合同后，应共同前往贷款银行办理贷款手续，银行对买方的资信进行审核，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，审批买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，三个工作日内，银行将贷款一次性发放给买方。
8、支付所有物业费用并交付房屋后，双方之间的房屋买卖交易完成了。