.妻之间的财产被视为共同财产，因此夫妻贷款的shou付不需要分配，只需支付百分之三十即可。在有公积金的情况下，如果买的第 一套住房面积不到90平方米，其shou付款比例不得低于20%，若住房面积超过90平方米，其shou付款比例不得低于30%。而且如果在申请公积金贷款时，公积金已经交了12个月以上，且仍然在缴纳公积金。
shou付买房要注意什么
1、在购买房屋之前，一定要审核开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，说明开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，买方需要核实所购楼号是否在预售范围内。在购买房屋时，需要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐项填写，绝不能马虎，同时也要注意在文本中双方所填写的权利与义务是否对等。
2、在合同中确认建筑面积时，应当在“面积差异处理”条款中清楚规定面积误差时的处理方式，以避免双方发生纠纷。只有在合同中对面积差异有详尽的约定，买房人才能免受上当之害。
3、在买房过程中，必须讲究付款方式的规范性。应在合同中明确列明付款数额、期限、方式及违约责任等。一些开发商不先签订合同，而是先请购房者付纳一定数额的定金，仅出具收据，一旦纠纷产生，购房者追究其责任将面临很大的困难。