.、买卖双方经过接洽商谈，就所要买卖的房产的位置、产权情况及成交价格达成共识后，即需签订一份有效的房产买卖合同。
2、房产买卖双方应按照房产所在地的房产买卖管理部门的要求办理相关手续，管理部门将对买卖双方的证件进行检查，并进行实地查询、产权核查，同时，我们也请由评估机构的专业人员对买卖的房产进行评估。
3、根据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅并批准后，双方将持有买卖合同和有关证件、资料前往买卖管理部门办理立契过户手续，并在契约上签字盖章。
4、买卖双方办理完买卖过户手续后，买方可以凭房地产买卖所签发的房产买卖契约，到房子所在地的房地产产权管理部门，办理房子的产权和土地使用权的搬运挂号，并交换新的房产证。
1、准备好购房资金
在购买房屋时，钱是zhi关重要的，shou付和月供会直接影响您数十年来的生活品质。因此，建议您应该根据自身家庭收入情况来合理选择房屋总价和还款年限，确保购买房屋时能够节制自己。
2、学习买房常识
由于买房涉及金额比较大，买房也是一项比较专业的行为，因此学习房地产基础知识在购房前是非常必要的。
3、查验五证
办理房屋产权证是购买房屋的关键和基础，五证不全的房子，购买起来充满风险。绝不可轻视，一定要仔细查验五证的真实性；查验时较好查看原件，因为复印件容易出现伪造情况；如果开发商不给予查验，那么购房者zhi少要核实商品房许可证的真实性。
4、注意查看周围配套设施的实际情况
购房者入住后的生活便利程度受到项目周边配套的影响，主要涉及交通、商业、医疗、教育、金融、文化休闲等方面。交通配套尤其重要，因此要全面考察项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。
5、重视物业的质量
购房时，人们常常会优先考虑价格、地段和户型等因素，但是也不能忽视物业服务的重要性，它将为业主提供长久的服务，影响到业主的正常生活，所以买房时要重视物业的状况。