长沙：限购二套住房政策出台
1、针对长沙的限购区域，对家庭购买第二套商品住房的间隔时间提出优化，不管是网签还是取得房产权证，只要房屋已登记签发证书满4年，就可以申请购买第二套住房了。
2、长沙户口已有两年历史
3、已婚人士、离异人士带有未成年子女，或是丧偶者带有未成年子女，均属于特殊婚姻状态。
二套房出现的情况有哪些？
1、父母名下购置住房，以未成年子女名义注册
根据新政策，借款人及其配偶和未成年子女均被纳入家庭范畴，因此，采用未成年子女名义申请房贷时，要按照二套房政策办理。
2、未成年时名下已有房产，成年后可贷款购房
根据银行的"认贷又认房"政策，针对不出售现有房产的情况，如果符合以往的政策，即未成年时的没有贷款的房产，再贷款购买房屋不构成二套房，将按照一套房政策执行。
3、个人全款购房再贷款购房攻略
过去，银行只认可贷款，因此不被认定为二套房。但如今引入了"认房"，即使没有贷款，只要在房屋产权交易系统中能查到有房产，而且不打算出售，在申请贷款时也会被认定为二套房。
4、个人房屋从贷款购买到结清出售再次贷款购房
现阶段，银行对二套房的识别方式是"认房又认贷"。即便家庭成员出售之前买的房子，没有住房继续留在其名下，但是因为之前有过房贷记录，再次申请房贷也会被视为二套房。
5、shou次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
公积金贷款政策十分严格，无论借款人是否曾有过房贷，房贷是否已经结清，房产是否已转移，即使从未使用过公积金贷款，第 一次申请也将被归到二套房，依然要审查其余基本条件。