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农村建房可以贷款吗?
2022-11-23 12:00
一般来说,农村自建房是可以贷款的,但是贷款人必须符合一定的贷款条件。 首先,贷款人建造的房屋必须位于贷款信用社服务区域内,还必须符合以下条件: (1)贷款人必须年满18周岁~60周岁,且必须是具有完全民事行为能力的自然人。 (2)贷款人建造的房屋必须符合当地自建房的相关标准,并经贷款人所属农村集体经济组织和乡镇相关部门审批,同时符合当地发展规划。 (3)贷款人需提供农村集体经济组织及乡镇相关部门的批准文件或相关证明材料。 (4)贷款人需要按照相关规定准备足够的自有金额,个人信用记录必须保存完好,必须有稳定的收入来源和按时还本付息的经济能力。 (5)贷款人必须提供具有代偿能力的个人或单位作为贷款担保,或提供自有有效资产作为抵押担保。 (6)贷款人需在拟贷款的信用社开立自己的个人结算账户,并愿意接受信贷监管和结算监管。 (七)当地农村信用社规定的其他材料。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他地上附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (4)生产设备、原材料、半成品和产品; (五)正在建造的建筑物、船舶和航空器; (六)交通工具; (七)法律、行政法规未禁止的其他财产。 抵押人可以将前款所列全部财产抵押。
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哪个银行贷款利率低呢?多谢
2022-11-28 08:11
公积金贷款利率4.5,是没有利率优惠的
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房屋贷款怎么证明资质?怎么开?
2022-11-28 03:24
你好,一般银行都有指定格式的,你只要取回来按照要求填写就行了。盖上财务章或公章。有的银行还要求提供单位的营业执照复印件(上面盖公章)和税务登记证复印件。希望可以帮到你。
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未婚买房可以一起贷款吗?
2022-11-24 04:59
可以共同买房,也可以共同按揭贷款,借款人是你们2人,房证上也是2个人的名字,可以各自申请各自的公积金贷款,也就是一套房屋,签订两份借款合同。 贷款需要提供户籍证明和未婚证明,只需到户籍所在地开取就可以。希望我的回答能够帮到你
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借名购房有没有风险?
2022-11-24 03:02
看人品咯,人品好的人你可以一试,如果人品不好的,你就吃亏了,还是不建议这样买房
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民间借贷利率多少合法?
2022-11-23 13:08
民间借贷是合法的借贷关系,但贷款利率不得超过国家限定的利率标准。根据现行最高法院司法解释的规定,民间借贷利率在24%以下的,是合法的利息。具体利率按下列情况有所区别:1、民间借贷利率在24%以下的,是受法律强制保护的利息,借款人拒不支付的,出借人可以到法院起诉索要。2、民间借贷利率在24%以上36%以下的部分,借款人根据约定已经给付的,也是受法律保护的利息。未给付的,出借人到法院起诉索要的,法院不予支持。也就是说,这部分利息是自愿给付的利息。3、民间借贷利率在36%以上的部分,属于违法的、无效的利息约定,借款人已经给付的,可以到法院起诉要回;没有给付的,不需要再给付。
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贷款利率的最新利率是多少?
2022-11-22 23:26
央行在最近一次下调存贷款基准利率之后,现在商业银行的贷款基准利率1年期的是六个月以内(含6个月)的是4.35%,六个月至一年(含1年)的贷款基准利率调为4.35%,一年至三年(含3年)的贷款基准利率调至4.75%,三年至五年(含5年)的贷款基准利率也调成4.75%,而五年以上的贷款基准利率则是4.90%。
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在贷款期间,如果银行利率下调了怎么办?
2022-11-21 01:33
贷款期间,利率下调了,您的贷款利率也跟着下调的。
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首套房应该选择商业贷款还是公积金贷款?
2022-11-17 22:23
公积金贷款利率低,但是放款速度慢;商贷放款速度相对快点,但利率高,而且做了商贷,以后再次置业就会变成二套房了,当然,这是在现行房产政策的前提下——如果以后房产市场政策发生重大变化不再限购限贷,那就另当别论了
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房屋贷款申请资格有哪些?
2022-11-16 17:27
个人住房贷款申请人必须具备的条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证; 4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 5、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 6、贷款人规定的其他条件。
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房贷对征信的要求高不高?
2022-11-16 14:58
还款逾期不超过90天,一两次可以,次数多了就不行了
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请问个人房屋抵押贷款需要什么手续?
2022-11-14 19:10
房屋抵押银行贷款程序: 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提 供的资料的真实性、合法性和完整性; 4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同; 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续; 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 7、请按借款合同的规定还本付息。
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贷款买房时,银行要求购房者为银行交保险费,这样合理吗?
2022-11-06 13:33
根据不同的银行会有不同的处理方法,这个是属于银行的捆绑业务,建议你是可以咨询多几家银行,挑选合适自己的
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二套房的认定标准是什么?怎么才算二套房啊
2022-11-10 18:48
第二套住房以房屋数量为认定标准,以家庭(借款人本人、配偶和未成年子女)为单位。同时对那些购房自住和改善性购房的消费者,在出现有住房之后,再购买新房时,只要能提供相关材料证明自己眼下无房产业完全可以享受首套房贷的一系列金融优惠。 特别注意(现在80%以上的银行只看贷款客户以前是否有过住房贷款来看是否是第二套房,基本上只要以前有过贷款现在就会被认定2套房。)
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房产抵押贷款额度怎么计算?
2022-11-08 15:03
房产抵押贷款额度是银行对你的房子进行评估价的50%。
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如何做房产抵押更安全?
2022-11-07 19:33
到房管局办理抵押登记手续
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按揭贷款与抵押贷款的区别在哪里?
2022-10-31 03:47
个人房屋抵押贷款与按揭贷款区别: 1、 按揭贷期比抵押贷期长:抵押最长20年、按揭可达30年。 2、按揭的贷款利率比抵押贷款低:首套按揭利率有优惠。 3、 按揭批贷时间比抵押贷款批贷时间短(大约2周)。 4、 房屋抵押贷款第几套都可以批贷,按揭贷款第三套房贷叫停,二套房贷首付为50%-70%。
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工商住房按揭贷款流程有知道的吗?
2022-10-31 02:32
贷款基本条件 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份; 2. 有稳定的职业和收入; 3. 信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。贷款额度各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。贷款期限各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,一般有最长10年和最长20年两种,贷款时请向当 地住房公积金管理中心咨询。贷款利率贷款期限在五年(含)以下的个人购置住房贷款,贷款年利率为3.78 %;贷款期限在五年以上的 个人购置住房贷款,贷款年利率为4.23%。 须提供的资料: 1. 具有法律效力的身 份证件; 2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章; 3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料; 4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明; 5. 使用夫妻双方贷款额度,需有配偶住房公积金储蓄卡、身 份证及复印件,结婚证或其他证 明夫妻关系的证明;6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
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按揭贷款与抵押贷款的区别在哪里?
2022-10-24 18:18
按揭和住房抵押贷款的区别很大,按揭通俗的说法就是你还了N年的钱后,房子就是你的了;住房抵押贷款就是拿现有的已经属于你的房子去银行贷款,获得一笔现金,这比现金可以由你自由支配,但是每个月你必须还利息给银行,房子贷款时间到了后,你又必须把所贷的钱一次性还给银行,否则房子就会会收走房子。
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请问贷款按揭能转移吗?
2022-10-24 09:38
按揭不能转移的
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