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看房网问答频道是专业的房地产问答平台,房源核验为您提供卖房相关问答,专业的房产经纪人为您解答包括房屋核验、房产共有人、卖房委托、委托公证房屋使用权、房屋年限等问题。
什么时候去验房比较好?
2022-11-29 09:08
我们验房的时间在收房前后就可以进行,但是验房时间一定要在办理入住手续之前,这样一旦发现问题可以立即要求房产开发商整改,这样可以降低业主的风险,最 大程度的保护业主的利益。
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买房是大户型好还是小户型好?
2022-11-27 14:21
小户型好卖,最好卖的就是小户型,因为买二手房的,大都是没有钱买一手的,或者暂时过渡性住的,大户型自己住着舒服,反正看你自己怎么想的了。
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我和男朋友没结婚,一起贷款买房的话要注意什么问题?
2022-11-23 22:50
写双方名字,以免以后产生纠纷
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买房会送车位吗?
2022-11-23 22:15
现在买房送车位的房子是有的,但要是二手房一般比较难,因为二手房的车位是可以买卖的,新房的话大部分也是出售,很少一部分送车位
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物业费到底包括哪些项目?
2022-11-23 00:21
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务 2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用: 3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用 4、维修费:用于物业维修服务所需的费用; 5、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用
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收房验房时要不要请人,请人要多少钱?
2022-11-22 23:06
如果你的是毛坯房的话除了结构没啥好验的,一般开发商结构上还是比较重视不会有大问题,如果精装修房,一定要看下使用的设施设备跟水电, 观感上的就看你自己的要求了,没必要请人,因为很多问题是在使用过程中才能发现的,你真要请的话应该就几百块钱吧。个人意见啦。
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南北通透的房子一般是什么户型?
2022-11-22 05:05
所谓的南北通透,就是指客厅贯穿南北,这套房子就是你的客厅+饭厅,穿在一起,而且南北都有窗,就叫南北通透。
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收房时要注意哪些事项?
2022-11-20 21:59
收房过程中必须要掌握一个原则:"先验后收"。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。 "先验后收"不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。而在房屋交付以前,业主有权先验收房屋: 1、检测房屋面积: 要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。 3 2、检验房屋质量: 购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量,主要可从以下几方面入手: (1) 房屋本身的质量 (2)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。 (3)装修质量#4点一定要注意: 1、要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多 。 2、收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。 3、有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。 4、 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
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小高层电梯费怎么算才合理?
2022-11-17 23:28
我觉得可以一楼不收,二楼到六楼,设定一个系数,七楼到14楼设定一个系数,这样根据层高的不用使用的系楼不同,但是最后所有系数为1。
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买二手经济适用房要注意哪些事情?
2022-11-15 19:00
购买尚未满5年的经济适用房出售的话,只能以不高于购买时的单价出售,并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭,或者由政府相关部门收购。
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小户型房子家具时要注意些什么?
2022-11-15 15:39
小户型家具的选择应以实用小巧为主,不宜选择特别宽大的家具和饰品。购遵循“宁小勿大”的原则。还要考虑储物功能。床的周边应该选择有抽屉的;衣柜应选窄小一些且层次多的,如领带格、腰带格、衬衫格、大衣格等等。最好先在图纸上规划好家具的尺寸,再选择购。
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小高层得 房率是怎么计算的?
2022-11-11 08:24
一般来说得 房率越高,公共部分的面积就会越小,住户感到不方便,得 房率占80%是一个比较合理的比率,比较实惠,住着也比较舒服。
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小高层二次供水一般从几楼开始?
2022-11-07 02:42
一般来说,7层及檐高20米以上的住宅,都可以被称为高层住宅,而根据楼房高度的不同,高层住宅又可分为小高层、高层和超高层。通常人们把7—9层的楼房称为中高层(即人们通常所说的“小高层”)、10层及以上为高层、总高度为100米以上则为超高层。目前,在淮安,小高层和高层是较常见的高层住宅。
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经济适用房要去哪里申请?
2022-11-07 21:58
申请人带着本人的身份信息及相关证件向所在地的房管局提出申请,办理申购登记手续,领取申请审批表
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小高层买顶楼好吗?
2022-11-08 14:05
买楼顶的房屋都是有得有失的.这要看你怎么取舍了,有的楼顶可以做些屋顶花园,这样你就多了一个活动和可利用的空间.不好的是屋顶年限长了容易出现漏水,二是夏天比楼下更热,从节能这块来说相对增加成本,现在做得再好的防水都不能保证永远不漏,这会给你后期带来一些麻烦。
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