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房屋过户前孩子出生,能给孩子上 户口么?
2022-11-29 17:37
不能在过户前给孩子上 户口,否则需要注销网签,重新进行购房资格审核。
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集体土地房产证贷款流程是什么样的?
2022-11-29 17:02
集体土地抵押贷款需要哪些资料1、土地登记申请书;2、土地使用证;3、抵押双方企业营业执照(组织机构代码证)和法人代表资格证明书;4、法人或其他组织权力机构同意抵押的意见,需要主管部门批准的,还需提交主管部门同意抵押的书面意见;股份制企业需提供董事会或股东会决议;股按份共有财产、须提交抵押人份额的证明材料;共同共有财产、须提交其他共有人的同意材料;中外合资、合作企业、股份制企业的财产、须提交董事会批准文件;5、借款合同和抵押合同或当票、典当合同(涉及担保公司抵押的,还需提供担保合同和反担保合同);6、土地资产评估报告或土地资产估价协议书;7、法律法规规定需要提交的其他资料。另外委托申请的,还需提供委托书和受托人身 份证明。
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房屋产权人信息要怎么查询?
2022-11-29 10:43
和产权人一起去所在区域的建设委员会2,查询房产的真实性需要提供产权人的身 份证和房产证。
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房屋产权有几种,都有什么特点?
2022-11-29 07:05
房屋产权性质分为以下三种: 1、 商品房产权:按照商品房性质购买的房屋 2、 经济适用住房产权:①按照经济适用住房性质购买的房屋 ②按照回迁房性质购买的房屋 ③部分通过集资建房性质购买的房屋 3、 已购公房(房改房)产权:①按照房改政策购买的房屋(包括:成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买) ②部分通过集资建房性质购买的房屋 商品房产权的房屋其价格由于是受市场供需价格决定的,所以在销售对象上没有什么限制,任何人都可以购买。 而经济适用住房则不同,由于经济适用住房是政府为了解决中低收入家庭的住房问题,享受免交土地出让金以及减免相关税费等优惠政策,所以在销售对象方面,有一定的限制条件。首先本市城镇职工,其次是家庭年收入在6万元以下,第三个条件须是无房职工或住房没达标的职工。只有符合这三个条件才可购买经济适用住房。 由于集资建房也是为解决职工自身住房困难,在政府或单位的组织下,自愿建立的,不以赢利为目的建造的房屋,其土地是免交土地出让金的,所以在销售对象方面限定为本市行政区域内中、低收入的城镇居民。 而房改房是有一定的福利性质的,各产权单位按照政府每年公布的房改价格出售给本单位职工的住房。这类房屋来源一般是单位购买的商品房、自建房屋、集资建房等。 危旧房改造是由政府组织实施,根据本地区社会经济发展状况,以及房屋破损程度和改造难易程度,通过开发带危改、市政工程带危改以及房改带危改的形式进行的危改。
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房产税如何计算?
2022-11-28 18:32
一、用于生产经营的房产 房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中:扣除比例在10%-30%之间,视各地规定。 二、房产出租 企业出租以及个人出租用于生产经营的房产,由出租人承担房产税:租金*12% 个人出租给居民用于居住的房产:租金*4%
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房屋产权证真伪要怎么查询?
2022-11-28 06:40
房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身 份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
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给父母买房,由我按揭付款可以吗?
2022-11-28 03:16
你只能给钱给父母去还贷款,因为贷款人和房产人必须一致
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大产证办理时间是多久?
2022-11-27 18:10
房产证的办理一般是在交房后的90天之内,但是现在需审批签字单位的上班时间仅是一周五天,而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理,所以时间还会久一些,180天内吧
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个人房产过户费用贵吗?
2022-11-24 08:20
房产过户费用承担方: 1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)。 2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)。 3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)。 4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)。 5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)。 6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)。 7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)。 8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。 价格来源于网络,仅供参考,具体以实物为主。
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母亲房屋的归属问题
2022-11-22 14:00
对于 你母亲的遗产,您的外婆、您的父亲以及您本人和您的兄弟姐妹都属于第一顺位继承人,对于遗产具有平均的分割权利。
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第二套房,房产过户费交多少?
2022-11-22 13:11
二套房与首套房的区别只是契税会上升至3%。其他的交易手续费3元/平米(买卖双方),产权注册费85元,土地证工本费38元,土地出让金(房改房才有),按揭工本费,地产交易手续费50元(双方),营业税(未满五年才有),个税(满五年且名下唯一住宅则无,1%征收),代理费。
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房贷还没还清,现在房子要如果卖出去呢?
2022-11-22 07:35
你好!这个很简单!你可以找个买家帮你还款解压,取出房产证交易就行了!或者找一家正规的房产中介机构,让他们帮你找买主,他们会帮你办妥的!
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房屋产权如何继承,要办哪些手续?
2022-11-21 13:34
房屋产权人去世后,如果没有遗嘱,只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。 2、继承人是法定第一顺序继承人,包括父母,配偶、子女。 3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。 4、全部第一顺序继承人带身 份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。 5、继承人带身 份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记,将房产证和土地证过户到继承人名下即可。
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土地证网上可以查询吗?
2022-11-16 20:46
目前只有预售证可以网上查询,其它四证可以到相关部门进行核实,其中《土地使用规划许可证》、《建设工程规划许可证》由市规划局核发,《建设工程开工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。建议您可以向相关部门进行核对, 国土局。
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产权置换的具体操作是怎样的?
2022-11-15 17:05
是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行,并可由中介代办置换手续。
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深圳房产证真假可以在网上查吗?
2022-11-10 11:18
可以线上查档,房产证可以作假,线上查档没法做假
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房屋产权的性质可以变更吗?
2022-11-13 19:08
产权性质是不可以更改的,从开发商拿地开始就决定了房子的产权性质。一般商住的房子产权性质是50年,居住是70年。产权性质是开发商申报房屋土地管理局,由国家批准才可以建设使用的,也就是说产权性质不是说变就变的。
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商品房和公寓的过户费一样吗?
2022-11-09 03:01
肯定不样的,产权类型不一样,税也不一样,
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购房合同能抵押贷款吗?
2022-11-08 06:58
不能,在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合
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父亲房产怎么过户到母亲名下?
2022-11-07 07:02
如没有遗嘱需要其他法定继承人放弃继承或给他们相应的补偿后过户。
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