.据我国的《物权法》等法律的相关规定，在办理过户时，征收房屋必须是无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况。因此，通常来说，对于按揭房的过户，必须先偿还银行贷款，然后方可进行过户手续。
离婚时如何划分按揭房屋
双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商处理，协商不成的，人民法院不宜裁决房屋所有权的归属，应根据实际情况裁定由当事人使用。
根据较高人民法院有关适用《中华人民共和国民婚姻法》若干问题的解释(三)，应就一些问题明确规定。
如果婚前一方签订了不动产买卖合同，并用个人财产支付shou付款，婚后夫妻双方用共同财产还贷，那么这笔不动产应在离婚时按双方协议处理，登记在shou付款支付人的名下。
如果双方无法根据前述规定达成协议，人民法院可以判决把归还未归还贷款归属于产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应为产权登记一方提供补偿。
夫妻离婚后还没有还清房贷该怎么办？
夫妻双方购买的按揭房屋，应当作为夫妻共同财产直接分割，对应的银行贷款也以夫妻共同债务的形式依法处理。
另外一条是将整个标题翻译成。1. 翻译标题：从高净值客户到低净值客户的移动细分2. 生成标题：从高净值到低净值客户的移动分割
1、提前偿还所欠银行的贷款，刮除房屋所有权证上的其他权利登记，可以要求人民法院在审理婚姻案件的同时，也处理房屋的归属问题。
2、双方离婚后，贷款仍由双方或一方继续偿还，待贷款还清并把抵押登记涂销后，双方可通过协商或就此提起诉讼，由人民法院作出裁决。