房屋二次抵押是需要到银行办理的一种方法，可以通过两种方式进行：一种是将第 一次抵押所欠款项偿还给贷款机构；另一种是通过专业机构的评估，根据评估值来再次抵押。
购买房屋抵押贷款时应注意的事项
1、我们在申请贷款买房时，要特别留意自己房产的抵押类型。该类型在一定程度上会影响你是否能够成功获得贷款。如果是申请经济适用房的贷款，我们需要谨记，许多地方的政策规定，外地人不得办理经济适用房的购买及贷款业务。
2、在申请房屋抵押贷款时，我们应该注意利率。如果使用商品房或者经适房，较低的利率就应该选择公积金贷款。但是，在签订协议时应该确认房地产开发商与资金管理中 心是否有特殊的约定，如果有的话，我们只能使用商业贷款了。
3、对于二手房抵押贷款，我们要确保房屋是在10年内建成的，并且确保这是借款人的私人财产。
4、在进行房屋采购签约时，我们还需要仔细查看合同上关于房屋抵押的条款，以确保这些条款符合国家相关法律，以及国家或者工商局监制的《商品房买卖合同》等相关规定，如发现不合理之处，需及时指出来并予以修正。
5、办理抵押贷款的房屋要求不能太过陈旧，地段也不能太偏僻，这已成为业内的一条通用的规则。此外，房子几乎无法居住或者存在装修隐患的情况也无法成功申请抵押贷款。大部分银行对贷款金额也规定有一定的限制，所以一般来说10万以下的房屋几乎都很难办理抵押贷款。