可以把房子赠送给外人，只要他们有独立的能力接受，愿意接受，只是收费会比较高。但如果是赠送给亲属，收费就不会那么高了。在决定之前还是要和家里说明避免出现家庭冲突。
赠予房产的流程
1、签署确认书
在办理房产赠与手续之前，房主和受赠人需要到房管局共同签署确认书，并提供相关的资料，包括物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书旨在证明赠与与接受赠与都是操作双方真实意愿的行为。
2、房产评估
在签署相关确认书之后，房管局将会配备专业房产评估师上门对房屋进行测绘，并根据测绘结果进行评估，评估主要内容包括房屋折旧率、基础建设、水电燃气通讯情况以及基准地价、标定地价、重置价格、底价和补地价等。
3、办理赠与公证
虽然可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对于房主和受赠人来说更加保险。办理赠与公证需要准备赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等资料。
4、各项税费
在房产赠与过程中，受赠人需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税占房屋总评估值的3%，印花税占总评估值的0.5%，房地产权转移登记费按当地行政机关规定收取。但是如果赠与人和受赠人为直系亲属，则可以免除契税。另外，还要支付土地出让金，金额取决于获赠物业的房产性质。
5、办理新房产证
办理房产赠与手续应十分谨慎，需要慎重考虑后方可前往办理。赠与是无偿的法律行为，其后果不能与有偿转让相比；此外，赠与与继承存在着本质上的区别，已经公证的赠与行为也无法撤销。较后一步是办理新的产权证，才能完成房产的赠与。