.色房本是一种共有的房地产权证，它的使用权属于共同所有人，所有权人在出售房产时，必须按照规定的范围进行处分，而不是以个人的名义卖掉房子。这种办法常用于经济适用房和福利房等政策性住房。
房产证红色绿色的区别比较
红本是房产所有权和土地所有权的一体的证明，也就是我们常说的商品房房产证。持有者可以自由交易房地产，分配获得的资金，也可以将其抵押给银行贷款，这些权利都受到国家法律的保护。绿本是用于房地产权共有的证书，主要针对经济适用房等。
1、红色房产证代表拥有房子的完全所有权，国家不会干涉你这套房子的状态，民间也可以自由进行买卖房子。此外，银行也只接受红色房产证进行抵押贷款。
2、在房子和土地的权限方面，仍受到很大的限制!绿色房产证的全称是“房地产共有权证”，它将房屋与土地紧密结合，这类的房子不可以随意的买卖，也不能进行任何市场化的交易，同时银行也不会接受基于绿色房产证的房屋抵押贷款。
房产证的作用有哪些
1、房产证是进行房屋交易、租赁、抵押和交换的重要法律文件，如果没有房产证，房子就不能进行交易。在房产交易之前，需要经过房产证的真实性和有效性的验证，可以说房产证是进行房屋交易的基础。
2、没有获得房产证前，房屋不受法律保护，无法进行转让、继承、赠与等行为，也不能置换或出租等交易，即使签订了房屋交易合同或协议，也会被视为无效。
3、在没有拿到房产证之前，典当和质押等行为也都无法进行，这就意味着房屋无法获得贷款和其他民事责任。而且，如果房屋遭遇征收或拆迁等政策，也无法获得相应补偿。