.、借款人需要完成居民住房抵押贷款申请，请准备好相关表格，并提供银行要求的证明文件。
借款人需要准备的资料包括：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明；借款人的有效身份证明；住房所有权证明文件或相应的授权文件；抵押房产的估价报告、鉴定书和保险单据；建房合同、协议及其他有关文件；以及贷款银行可能要求的其他文件和材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人应将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交予银行以作抵押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并办理公证
5、贷款合同签署后，银行将借款人的存款和贷款以转账方式划入购房合同或协议指定的卖方或建房单位。
6、贷款结清：正常结清与提前结清比较
正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款较后一期(分期偿还类)结清贷款;提前结清：在贷款到期日前，借款人可以提出申请提前部分或全部结清贷款，经银行审批后，借款人需前往指定会计柜台进行还款。
7、款项结清后，借款人需要凭自身有效身份证件和银行出具的款项结清凭证，领回原抵押登记部门收取的合法凭证和有关证明文件，并带着贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
房屋抵押贷款无法偿还该如何是好？
1、申请延续展期
如果资金周转不顺利，暂时无法还款，可以向银行申请宽限期。一般来说，如果情况属实，银行会同意将还款的期限延期一段时间。
2、“请求亲友帮忙偿还贷款”
如果经济困难，可以先向亲戚朋友借钱，来还清银行的贷款。亲戚朋友多多少少会在人情方面给予一些帮助。
3、抵押物被拍卖
如果实在没有办法偿还贷款，较好还是不要走到拍卖房屋的步骤，因为拍卖房屋得出的价格通常会低于市场价格，拍卖价款所得的钱会用于shou先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。