1、全款购买shou套房产
2、贷款买过多套房产，后来全部卖掉，从房屋登记系统中查不到，但在银行征信系统中仍能查到贷款记录，继续贷款买房仍算shou套房。
3、如果夫妻双方婚前都拥有房产，一方是商业贷款，另一方是公积金贷款，并且这些贷款已经还清，那么，夫妻可以根据自身的偿付能力和信用情况，向银行或金融机构申请另外的贷款，享受灵活的利率和shou付比例。但是，如果贷款未还清，那么就需要算作二套房。
4、如果已经贷款买了一套房，并且商业贷款已结清，再次贷款购买房产还是算作shou套房产；如果贷款还没有结清，那么这次算作二套房产。
5、如果在全款购买了一套房后又将其卖掉，房屋登记系统查不到房产，再贷款购买新房，那依然算作shou套房。
6、当地暂无房屋登记系统的情况下，银行尽职调查核实购房人已经有一套住房，在此情况下再贷款购买房屋依旧被视为shou套房贷款。
7、在个人名下拥有两套已还清的房产，并提供有效的房产出售证明，将会被视为shou套房贷申请。
8、我已经还清了一套房商业贷款和一套公积金贷款，现在我想申请商业贷款再买一套房子，这应该算作我的shou套房子。
9、夫妻双方婚前情况，一方没有贷款，但有房产；另一方有贷款记录，但没有房产。婚后买房申请贷款，这属于shou套房。
10、个人名下已有两套贷款，其中一套已还清，另一套尚未还清，因此再次申请贷款将被认定为“二套房以上”。
shou套房与二套房有何不同？
1、shou付比例的区别
在一些不限购、限贷的城市里，如果是shou套房，商业贷款的shou付比例为20%，二套房的shou付款比例则为30%。
2、贷款利率的区别
在当下，房贷利率接连上涨，许多人也发现了，二套房的利率涨幅要比shou套房的利率涨幅大，因此，不同的银行和地区，shou套房和二手房贷款利率的差距也不尽相同。