当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议时，为了保障权利人的权益，可以向登记机构申请进行预告登记。预告登记后，在未经预告登记的权利人同意的情况下，处分该不动产将不发生实际效力。如果债权消灭或三个月内未申请登记，则预告登记将失效。
购房合同签订应注意事项
1、购房者在和开发商签订购房合同时，应该特别注意是否采用的是建设部和国家工商行政管理总局制定的《商品房买卖合同示范文本》，而不是开发商自行拟定的合同，以确保自身权益不受侵害。
2、购房者在签订购房合同时，请务必注意检查合同上是否存在空白条款或者空白页，若存在，应当在双方认可后填写相关内容或特别说明，若没有特别说明的空白处，应当在该处划一道斜线，表示该处已无内容。
3、在购房过程中，买方要时刻警惕，不管是买方还是卖方，都可能存在违反合同的情况，任何一方违约，另一方都可能会遭受巨大的损失，特别是买方。因此，购房者在签订房屋买卖合同时，必须引起重视，明确双方对于违约责任的义务，以保护双方的权益。