.、已住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格出售，但出售后需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
2、不允许按市场价格出售尚未住满5年的经济适用房，这是政策的规定。
经济适用房如何买卖？
1、已购经济适用住房的业主可以按市场价格出售，但出售后需支付房屋成交额10%的综合地价款。需要凭税务完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件，到住房所在地国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户手续。
2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售，因此，确需出售此类房屋的业主，只能以购买时的单价或不高于单价出售，且惟有符合经济适用住房购买条件的家庭或政府相关部门可以申请收购。
3、shou先要考虑工作单位、居住习惯和生活方式等多方面因素，来决定购买哪个区域内的经济适用房项目。接下来要考察项目现场，了解其配套设施和自身需求，并结合上班单位距离、家人朋友住处等进行综合比较，确定购买决定。
经济适用房过户的条件
1、经济适用房：使用未满5年不得上市交易。
2、根据政策规定，满5年后，补交土地出让金可以把经适房转变为商品房，这样就可以合法销售。
3、未满五年的经济适用房买卖合同是无效的，不受法律保护，只有满五年的经济适用房才能正常进行市场交易，因此，办理这样的经济适用房过户时将免予缴纳营业税。
4、在申办产权证的过程中，交易费按建筑面积计算每平方米6元，买卖双方平摊；房屋所有权工本费每件80元；印花费5元每件；90平方米以下的经济适用房，契税比例为1%；90平方米zhi140平方米之间的经济适用房，契税比例为1.5%；140平方米以上的经济适用房，契税比例为3%；个人所得税免征。