根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六条，人民法院可以查封被执行人及其扶养家属生活所必需的居住房屋，但不得拍卖、变卖或抵债。
2023年shou套房契税新规出台
2023年9月1日起，《中华人民共和国契税法》将实施新的房产契税政策。根据该法规定，以购买房屋、建筑物及其他房产为目的而由购买人完成登记的，应向税务机关支付房产契税。
1、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人应当按照本法的规定缴纳契税。
2、转让土地和房屋权属
土地使用权出售
土地使用权转让——出售、赠与、互换
买卖、赠与与互换房屋
本款第二项的土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转让。
当土地、房屋权属以购买、投资、偿还债务、划转或奖励等形式转移时，应按照本法的规定征收契税。
3、契税税率：3%zhi5%
对不动产买卖契税的具体税率，由各省、自治区、直辖市政府在法定税率范围内制定，并经本级人民代表大会常务委员会批准，并报国务院备案。
根据前款规定，各省、自治区、直辖市可以按照不同的程序，确定不同主体、不同地区、不同类型住房的权属转移的差异税率。
shou套房的定义?
1、中国人民银行规定，我国城市居民购买shou套住房可享受按揭贷款利率优惠和低shou付比率优惠政策，以满足国家对shou套房的认定标准。
2、买房人必须年满18周岁，所买房子必须是90平方米以下的普通住房且购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，才能享受契税税率1%的优惠。购买父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房不属于shou套房。