可以是“是否可以退房：取决于房屋漏水情况”。
1、如果买房人买下新房后发现存在严重的漏水和质量问题，他/她可以向法院提起诉讼，要求解除房屋买卖合同，要求卖房人退还购房款。
2、如果房屋漏水没有很严重，买受人不能申请退房，但可以与开发商协商，要求其限期整改，并承担一定的损失赔偿。
房屋漏水怎么处理
1、房屋墙壁上的裂痕导致的渗漏水
如果房屋在保修期内，可以直接联系物业，让他们联系开发商来修补裂缝。但若是因个人原因导致的损坏，则应由个人承担维修费用。
如果房屋在保修期内出现漏水，则楼主可以要求物业公司按照合同条款进行维修保养。但是，如果房屋超过了保修期，则要根据漏水的具体原因来判断。如果是主体结构出现漏水，则需要与楼内其他业主协商，使用房屋公共维修基金进行维修。
2、房屋水管破裂导致漏水
在保修期内，如果是由于人为原因造成的损坏，则由损坏者负责修理；如果是非人为原因，则由开发商负责修理，可通过物业公司联系到开发商进行维修。
若漏水维修超出了保修期，可以先行支付费用，稍后申请维修基金，以等待报销。请一定要记得保存好发票和收据以便于维修基金报销。
3、水漏破坏防水层，导致房屋泄漏
如果是买的毛坯房，已经交付，但出现漏水的情况，那么可能很难找到责任人，需要专业人员进行诊断，然后根据情况决定维修的责任人。若是买的是装修房，正处于保修期间的话，则由开发商负责维修，个人不用负责；如果因为人为原因导致的破坏，由个人负责即可。
如果房子不处于保修期内，防水层造成的漏水，责任方根据是谁造成的而定，费用也要由责任方承担。如果是邻居的事故造成的，就由邻居负责维修，并负担相应的费用。