.得土地使用权通过出让或者划拨，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经核实后由同级人民政府颁发土地使用权证书，以证明房屋产权证和土地使用权权利有效。
如何查询二手房房屋产权信息
1、在购买二手房时，shou先应该查看房屋是否拥有产权证。如果没有，可能是因为一些无法解决的问题（如开发商欠政府费用、未经批准的设计变更），而长时间无法获得产权证。因此，在购买这类房屋之前，应该先了解未办理产权证的原因，以便对未来可能出现的风险有足够的预期，再决定是否购买。
2、在房屋买卖之前，购房者应该验证产权证的真实性。要鉴别产权证是否真实，可以从观察封皮、纸张、防伪底纹、发证机关的盖章、注册号、缝制、附记以及图纸等方面入手，但是较有效的防范方式就是到相关房地产产权登记部门进行查询，确保产权真实有效。
3、在购买二手房时，买房者必须确认土地与房屋的产权关系是否清晰，是否存在遗留纠纷问题。如果房屋存在被抵押或被法院查封的情况，买房者将无法取得房屋所有权，可能会造成金钱损失。
4、如果房屋为多人共有，则需要卖方提供所有共有人的身份证件及所有人书面同意出售房屋的文件;如果是夫妻共有财产，则需要卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则需要卖方提供承租人书面同意出售的文件;如果房屋已被抵押，则需要卖方提供抵押权人书面同意出售房屋的文件。