.据相关规定，婚前买的保障房归属于一方，其拥有对婚前买房2权的绝 对权，因此，买房一方可以独立决定是否出售。
保障房申请需要什么条件？
申请购买保障性住房的住房困难家庭或者单身居民必须符合下列条件：
1、家庭成员或单身居民在本市或其他国内地区未购买过具有保障性质或其他政策优惠性质的住房，除非作为家庭成员的子女单独组成家庭或达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房。
2、家庭成员或单身居民在申请受理之前的三年内，未在本市或国内其他地区转让过住宅建设用地或自有住房。
3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不得超过本市规定的购买保障性住房的财产限额。
4、家庭成员或单身居民在本市及其他国内地区没有任何形式的建设用地或自有住房。
5、家庭人均年收入或单身居民年收入在申请受理日之前的连续两年内，均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准。
6、家庭申请的，家庭的所有成员应具有本市户籍，如果家庭成员因就学、服兵役而离开本市时，在就学、服兵役期间仍视为具有本市户籍；单身申请者则必须拥有本市户籍。
保障房如何申请
1、凡符合准购条件的家庭，应在户口所在地街道办事处（居委会）、镇政府或单位登记申请，由家庭成员中有完全民事行为能力的一位作为申请人。逾期不申请的将被视为放弃申请资格。
2、当街道办事处（居委会）、镇政府或单位收到申请者的申请后，要认真审核其购房资格，并对申请家庭的住房状况进行调查核实。
3、通过初审合格后，县住房管理服务中 心将和申请家庭所在街道（居委会）、镇政府或单位一起，在申请人户口所在街道（居委会）、镇政府或单位以及申请人居住的地方，开展为期5天的公示，审核申请人的基本情况。
4、县房屋管理服务中 心在收到街道办事处（居委会）、镇政府或单位上报的材料后，会对其进行复审，然后进行摇号。