1、在购买房屋之前，shou先要明确自己的需求，其次也要认真计算自己的购房能力，以确保能满足自己的需求，并以较优完成房屋购买。
2、确定好区域以后，就要对该区域的房源进行详细的了解和挑选，从中找出较符合自己要求的楼盘，可以从外观、朝向、楼层高低、面积大小等方面进行筛选。
3、确定房源后，双方可以到售楼处签订认购合同，并缴纳定金。签订完认购合同后，开发商需要向买房人提供《签约需知》，以使买房人清楚认识下一步的签约流程并了解相关细节。
4、签订认购书后，开发商通常会在一周内通知购房人签署正式的购房合同，按照合同的约定，购房人需要做出款项付款。
5、购房合同签订后，开发商需要到当地房管局办理合同登记备案手续。
6、贷款人确定要申请的贷款方式后，将购房合同等购房相关资料带到银行办理贷款手续。
7、完成贷款手续后，购房者需要到住房与城乡建设部门进行房屋抵押登记手续。
买房注意事项
1、shou先，要明确自己购买房屋的目的，根据自身的财务状况、消费水平等实际因素，选择合适的楼盘。
2、在确定要购买的楼盘之后，一定要注意查看shou付款有多少，制定一个合理的预算，为购买房子做好充足的准备。
3、购房者应该根据楼盘所在地的交通和周边商业圈来确定是否满足自己的需求，以判断交通便利程度和生活水平。
4、在决定采用哪种方式贷款购房时，应当充分考虑到目前主要的两种贷款方式，即商业贷款和公积金贷款，根据自身实际情况结合两者的特点来选择贷款方式。
5、在购房时，应该认真审核有关楼盘的五证情况，确保五证齐全才能正确交易。五证不全的房子是不能买的，买房人要仔细核对，确保买到正规房源。