「收房验房」-看房网百科

法拍房二拍流拍怎么办

如果动产拍卖两次流拍，法院可以将动产的价款支付给申请执行人；如果申请人不接受，则归还给被执行人；如果是非动产拍卖，则可以进行第三次拍卖。《较高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定，如果在拍卖时无人竞买或者竞买人的较高应价低于保留价，当场的申请执行人或其他执行债权人不申请用该次拍卖设定的保留价来抵债时，应在60日内重新拍卖。对于第二次拍卖仍未成交的动产，人民法院应依照本规定第

2023-04-12 14:41
农村自建房墙体漏水怎么修理

1、查找墙面上渗水点和裂缝，顺着裂缝凿除砖砌与结构梁接口处的外墙抹灰，女儿墙抹灰层开裂部分及外墙的大面积裂缝。凿除前，应用手持切割机先将抹灰层切割开，以防止凿除抹灰层时因震动而产生新的空鼓。 2、凿除抹灰层后，彻底清理基层，在砌体与结构梁之间张铺一层钢丝网，以防止抹灰层再次出现裂缝。 3、将抹灰层分成两zhi三次修补，并在修补砂浆中加入一定量的微膨胀剂，以减少新旧抹灰层之间的接口裂缝。 4、待抹灰

2023-04-12 11:41
楼梯房是边户好还是中间户好

楼梯房在整栋楼中是边户好一些。边户指的是位于楼两边的房间，一般分为东边和西边，与中间户相比，边户有着更好的采光条件，也可以让房间明亮通风，大部分的边户都是采用全明的户型，光照就非常充足；夏季，同样可以让室内整天保持干燥，通风条件也得到了很好改善。边户的种类有哪些 1、东边户东边户的设计不仅可以享受到早晨的阳光，还有良好的通风效果，使夏季不会出现西晒和闷热的问题，能有效提升住户的身体免疫力。东

2023-04-11 20:44
商品房槽钢层是什么意思

商品房槽钢层是一种常被用来放置供暖、供电设备的建筑结构，很多开发商会使用槽钢制造阁楼、隔层等。建造房子所用的槽钢材料质量都是可靠的，并不影响房子的稳固度和安全性，也不易发生渗水等问题。但是走在槽钢层上可能会出现晃动的声音。槽钢层一般设置在第几层？楼高层槽钢层的层数不是固定的，取决于施工设计方案。有的项目每隔五层放置一个槽钢层，有的每隔六层放置一个槽钢层，有的复式房屋每四层放置一个槽钢层。高层

2023-04-11 17:24
房屋评估费是如何算的

房屋评估费计费额度在100万元以下的收费率为4%，收费额度为0.4万元；计费额度在100-1000万元时，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元；计费额度为1000-2000万元时，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元。房产评估时要看什么 1、在购买二手房时，应该仔细观察房屋使用年限，以判断房屋新旧程度，砖混结构房屋一般折旧期为50年，因此在购买时需要考虑相应的折旧费用。 2、大多

2023-04-11 14:04
哪些房改房不能进行交易

1、违反房屋改革政策，低价购买房屋并未按规定补齐房价款项。 2、擅自改变房屋原有用途的房屋改造 3、购买房屋的贷款尚未还清，除非经过抵押权人书面同意，否则将被设定抵押而无法转让的房屋不在此列。 4、【共有人不同意出售产权共有的房屋，拒绝改建】 5、近期规划中列入的房改房，已取得拆迁许可证并冻结户籍。 6、党政领导干部购买或者集资建造的超出面积控制标准的房屋，也称作改建房。 7、上市销售后产生的新

2023-04-11 11:04
第一套房卖掉了再买属于第几套

1、如果第一套房子已卖出，手续已办妥，名下不再拥有任何房产证，那么购买第二套房子时，不算为二套房，仅算作一套房。 2、这种情况下，即使第一套房子已经卖出，只要贷款没有完全还清，就算是二套房；如果贷款已经结清，那就算是shou套房了。 3、如果一对夫妇已经结婚，其中一方名下有一套房产有贷款，另一方以自己的名字购买第二套房产，也属于二套房贷款。 shou套房和二套房的认定标准 1、已经还清贷款购买

2023-04-11 08:04
36瓦的灯适合多大房间

1、一般来说，8-10平方米空间适宜36瓦灯。根据空间要求，灯瓦数需可作相应调整，一般卫生间一平方米2瓦就可以满足需求，餐厅和厨房每平方米3瓦足以满足照明需求，而客厅或书房空间偏大，需要一平方米照明能力为4瓦。 2、写字台和床头柜上的台灯可以使用15zhi60瓦的灯泡，较好不要超过60瓦。卧室可以用40zhi50瓦的灯泡，书房可以用40瓦，客厅可以用60zhi80瓦，卫生间可以用20瓦，厨房可以

2023-04-11 04:44
房屋购买流程是怎样的

1、【买房合同】在购房之前，需要仔细检查开发商的资格和“五证”，即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，签订购房合同非常重要，这一步一定要慎重对待，因为购房者的权利和义务都会在其中写明，如果将来某一天与销售方发生矛盾，购房合同将是解决问题的重要依据。 2、办理预售登记在签完购房合同后，买卖双方应当到相应房屋管理局的交易管理科办理预售购

2023-04-11 01:24
商品房预售证有期限吗

商品房预售许可证自发证之日起生效，许可证有效期为一年，在有效期内如需继续使用应进行核验，每次核验有效期也为一年，办理房屋所有权初始登记之日止自动终止许可证，许可证有效期限到期后将延长zhi办理房屋所有权初始登记之日止。没有预售证的房子能否购买？在现实生活中，开发商在未获得预售许可证而开售房屋的情况并不少见，作为购房者，你应该千万不要买这种房子，因为没有预售许可证的房屋潜在风险很大。 1、工程烂

2023-04-10 22:04
房屋软装是什么意思

室内装修的软装是指一种利用环境、空间美观、家具陈设、日常功能、材质风格、情趣体验、个性取向等多元素综合考量的装饰手法，软装的要素包含了家具、装饰画、陶瓷、花艺绿植、布艺、灯饰、其他装饰物等。软装设计的出现标志着时代的发展，人们生活水平的提升。从家居中的软装设计可以看出主人的个性和品位，因此软装设计一定不能随意。不仅要把握季节的变化，也要考虑空间的改变，适当的软装，可以调动人的情绪，让有限的居室有

2023-04-10 18:44
棚户区改造房和商品房的区别有哪些

棚户区改造房土地是国家划拨出来的，属于经适房的一种，需要符合一定的条件才能上市交易。而商品房土地则是由开发商有偿购买然后进行出售的，开发商可以独立确定价格。棚户区改造房：特点分析 1、政府棚户区改造公司根据棚户区改造项目立项批准文件，向国土资源部门提出申请土地使用权划拨，并经市人民政府批准，将收回的土地使用权划拨给棚户区改造公司。 2、在经批准后，区人民政府负责调度资金组织拆迁补偿和安置工作，并

2023-04-10 16:04
商品房出售需要哪些证件

当双方办理商品房过户登记时，需要提交相关的证件：商品房买卖合同；当事人身份证件（买方原件及复印件各一份）；购房证明书原件及复印件各一份；《住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书》；户型图2份。出售商品房还需要依法取得合法的土地使用权，并缴纳全部的土地出让金，取得土地使用权证书。新房出售注意事项 1、目前，所有新建房屋，包括城镇自建房屋和商品房，均仅拥有一份《房屋产权证》，其本质上是产权证和土

2023-04-09 11:29
商品房和回迁房区别是哪些

1、在房价方面，商品房与拆迁房存在明显差异，商品房在市场上出售，可以在银行贷款抵押；而拆迁房享受国家优惠政策，不包括土地转让费用，价格较低，并享有小产权，但则无法享受商品房的上述权益。 2、商品房与回迁房的买卖的关系不同，商品房交易的基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，其中约定了房屋的价款。而回迁房的购买基础是拆迁单位和被拆迁人之间签订的拆迁补偿协议，协议中依据拆迁补偿标准进行约定并确定

2023-04-09 08:09
复式房可以改楼梯位置

在复式住宅中，如果要更改楼梯位置，就必须在上下楼板之间穿洞，而且还需要加固楼板，特别是洞口周围的楼板，否则会影响建筑物的抗震性能。因此不建议在已经建成的住宅中改变楼梯的位置，但可以考虑在正在建设中的住宅进行更改设计。复式户型如何选购 1、看设计和布局：复式房的上层主要是主人的休息空间，主要功能区包括主卧、主卫、书房或儿童房，如果情况允许，可以附设储藏室。下层则是安排公共活动的场所，如客厅、客房

2023-04-09 04:49
不同意拆房能强拆不

一般来说，不同意拆除房屋是不能强制拆除的，但也不是完全绝对的，取决于强拆的原因和情况。在法律规定下，强拆可以分为违法建筑的强拆和政府在征收房屋时的强拆。如果符合中华人民共和国行政法律规定的条件和流程，就可以合法地进行强制拆除。拆迁补偿的两种基本方式 1、货币补偿货币补偿是房屋征收补偿中较常见的形式，由市、县级人民政府确定的房屋征收部门在被征收人的选择下，以货币形式对被征收房屋的价值进行补偿。

2023-04-09 01:29
楼间距对住房有什么影响

1、在居住的健康和舒适方面，除了要有足够的日照时间外，良好的通风性能也是非常重要的一个指标。如果楼间距太近，前楼往往会对后楼的正常通风产生遮挡，影响后楼业主的通风需求。 2、结果隐私保护是当今受到广泛重视的重要议题，而楼间距的过于拥挤也会在一定程度上侵犯每个人的隐私。 3、由于楼间距过小，行人和车辆在夜晚穿行时的噪音很容易通过空气传入室内，使得噪音污染无处不在。 4、消防安全是一个十分重要的问题，

2023-04-08 22:09
自建房能买卖吗

农村房屋可以买卖，但买受人必须符合农村宅基地申请条件，包括集体组织内部和外部成员。如何办理农村房屋的产权过户农村房屋过户需要向当地乡镇国土所提出申请，并提交有关权属资料，由国土所进行勘丈、调查、公告、审核及注册登记，完成过户程序后，发出证书。申请农村房屋所有权转移登记时，应当提交以下材料： (一)登记申请书; 申请人身份证明文件。应该是：　　房屋所有权证书需出示宅基地使用权证明或集体所有

2023-04-08 18:49
新手怎样找房源

1、如果购房者的朋友圈比较广，那么通过找熟人介绍的房子可以找到比较靠谱的房子，不过也要看价格是否能承受。此外，还可以问问小区门口的工作人员，他们知道小区里有哪些想卖房子的，也可以从中找到自己满意的房子。 2、一般房主出售房子时都会通过中介来完成，可以通过中介找到自己喜欢的房子，但需要支付中介费用。 3、想要购买房源，可以登录房源信息网站，按照想要的位置、户型、面积和楼层搜索相关房源。浏览网站提供的

2023-04-08 15:29
买一手房的流程

1、在购买房屋之前，shou先要明确自己的需求，其次也要认真计算自己的购房能力，以确保能满足自己的需求，并以较优完成房屋购买。 2、确定好区域以后，就要对该区域的房源进行详细的了解和挑选，从中找出较符合自己要求的楼盘，可以从外观、朝向、楼层高低、面积大小等方面进行筛选。 3、确定房源后，双方可以到售楼处签订认购合同，并缴纳定金。签订完认购合同后，开发商需要向买房人提供《签约需知》，以使买房人清楚认

2023-04-08 12:09

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