.府暂未作出明文规定，禁止开发商出售抵押房，因此，工抵房不能备案。但只要满足相关手续要求并在购房合同中规定明确的注意事项及条款，工抵房依然可以买卖。当开发商把房子卖给客户，并取消抵押后，不会存在任何问题。
购买工抵房时应注意哪些问题？
1、一般来说，开发商通常会把整栋房子或整层房子进行抵押，但是解押手续不一定都需要整体完成。如果开发商资金不足，也可以一间一间地解押，但是如果连这样也拿不出来足够的资金，建议大家不要考虑这个楼盘了，风险实在太大了。
2、 在买房之前，购房者一定要仔细查看被选中的房子是否有抵押。如果开发商在被问及预售证时显示抗拒，购房者应当当心。如果开发商不向你出示相关证明，没有必要担心，因为我们可以自己去国土房管局交易中 心查询该房子的抵押情况。
3、如果房子处于抵押状态，可以与开发商明确约定解押期限，在到期日期过后再次查询。如果已经解押，则可以考虑购买；如果仍处于抵押状态，大家都清楚应该怎么做。
4、在签订购房协议的时候，需要十分注意，合同应该和房产的产权人签订。此外，在购房合同中必须明确标明与抵押方约定的价格，以免开发商为了多抵一点工程款而提高房屋价格，导致购房者在后期需要补缴更多房款，遭受无法言说的损失。