法拍房二拍流拍怎么办

如果动产拍卖两次流拍,法院可以将动产的价款支付给申请执行人;如果申请人不接受,则归还给被执行人;如果是非动产拍卖,则可以进行第三次拍卖。

法拍房二拍流拍怎么办_图片1

《较高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定,如果在拍卖时无人竞买或者竞买人的较高应价低于保留价,当场的申请执行人或其他执行债权人不申请用该次拍卖设定的保留价来抵债时,应在60日内重新拍卖。

对于第二次拍卖仍未成交的动产,人民法院应依照本规定第十九条的规定将其作价交给申请执行人或者其他执行债权人抵债。若申请执行人或者其他执行债权人拒绝收受或者依法无法交付动产,人民法院应解除查封、扣押,将该动产退还被执行人。

对于第二次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权,人民法院可以依据本规定第十九条的规定,将其作价交申请执行人或者其他执行债权人用作抵债。如果申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能履行抵债义务,法院应当在六十日内进行第三次拍卖。

如果第三次拍卖流拍,申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受不动产或其他财产的抵债,人民法院应当在第三次拍卖结束后的7日内发布转让公告,如果在公告发布后60日内,没有买受人以第三次拍卖的保留价购买该财产,并且申请执行人和其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债,则需要解除查封、冻结,把该财产归还给被执行人,但不排除以其他方式对该财产实施执行措施。

司法拍卖房产的流程

1、竞买人应当向人民法院支付保证金,凭银行进账单和人民法院财务收款凭证办理竞买手续。成交后,买受人交纳的保证金将用来充抵价款,其他竞买人交纳的保证金将在三个工作日内正常退还。

2、拍卖成交后,拍卖机构出具拍卖成交确认书和拍卖报告,其中拍卖成交确认书应当严格按照约定或者法律规定,准确完整地记录付款时间、拍卖财产的交付等内容;拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等内容及其副本。

3、机构在拍卖成交后三个工作日内,应向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料,对外委托管理部门在收到后,三个工作日内将这些文件移送zhi业务部门。

热门推荐
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
pc-dg-baike