.果是购买房屋时使用贷款，当卖方把房屋转移时，需要办理转按揭手续，才能完成贷款的转移。如果是全款购买房屋，则需要把买方的资金支付给银行，然后从银行取出房屋的房本，较后去建委办理过户手续。
转按揭要如何办理
1、寻找一家可以为房贷提供更高利率优惠的银行。
2、需要携带的申请材料包括：原借款合同、购房合同、房产证复印件（如果没有也可以）、身份证原件、收入证明以及还款记录（通常是供银行扣月供的存折复印件）。然后到接收银行网点填写“转按揭”申请表。
3、申请转按揭后，应授权银行查阅个人信用档案，方可完成此项申请。
4、如果申请人个人信用记录良好，没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理转按揭的决定，同时会电话通知申请人。但是，如果个人信用记录有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，则接收银行可能会拒绝接受转按揭。
5、申请提前全额还贷需要半个月时间，须事先一周向原贷款发放银行申请，一旦获得银行认可就可以提前还清款项。
6、在将原贷款全额还清后，取回抵押的房产证，前往接受银行网点签署新的个人房屋抵押贷款合同。
7、要重新办理抵押，需要准备房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)以及与接收银行签署的个人房屋抵押贷款合同，然后到房屋所在地的房屋抵押登记机构(一般是房交所)，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。
将房产证、抵押手续和解押手续提交给收信银行办理手续。