.式签约时，是根据建筑面积计算房价的，其中建筑面积包括有使用面积和公摊面积，因此公摊面积也可以包括在房价中，而价格和实际使用面积是一致的。公摊面积是当今房子的不可缺少的部分，不但能够规避一些生活上的问题，而且对于生活有着极其重要的影响。
关于公摊面积，应注意什么
1、了解公摊系数。
在购买房屋时，大家都要了解自己的公摊系数，不同建筑形态的公摊系数存在显著差异，例如7层以下住宅的公摊系数在7%-12%之间，而7-11层住宅的公摊系数一般为10%-16%，根据公摊系数可以推算出合理的公摊面积。
2、索要公摊数据。
购房者有权了解楼盘的公摊情况，因此，为了确保公摊数据的准确性，向开发商索要公摊数据是非常有必要的。这些数据包括：套内建筑面积之和、不可分摊的建筑面积等等，只有确认了这些数据，你就可以更准确地计算自己的公摊面积。
3、约定公摊面积。
在购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要将其法律文书化，记录入购房合同中，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等细节，这样才能有效避免开发商擅自加大公摊面积，提高房价。
4、查阅相关资料。
大家在买房时应该有权利去自行查验或者聘请律师检查所购买的房产的文件是否合法，这些文件包括但不限于较终规划图、较终面积测量报告等等，以避免一些不良开发商擅自改变楼盘规划，导致购房者的公摊面积大幅增加。
5、并非越小越好。
尽管公摊面积会耗费买房者的血汗钱，但是过小的公摊面积也不是一件好事。比如说，电梯间的公摊空间过小，当人们出入时，空间会非常拥挤，影响居住的体验。因此，在购房时，不要把公摊面积作为重 点考虑内容，只要公摊面积合理即可。