.房是指在取得商品房预售许可证到取得房地产权证大产证期间出售的商品房，消费者在购买前需要签订预售合同。
买期房多久可以交房
看双方签订的合同。
期房是指由开发商获得商品房预售许可证到获得房地产权证（大产证）期间出售的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签署预售合同。
在现实生活中，人们普遍将尚未建成完工，尚未准备可以交付使用的房屋称为期房。
开发商获得《商品房预售许可证》后，可以根据自身付款情况签订购房合同。如果采用银行按揭支付，交齐shou付款后即可签订购房合同；如果是一次性支付，则需要全款到位后才能签署购房合同。
购买期房前的准备：
了解开发商的资质和信誉
在签订《商品房销售合同》时，应仔细阅读，确定双方的权利义务。
在看小区沙盘时，不要被表面的美观所迷惑，要从实质上考虑规划的可行性，公共设施的位置是否合理等。
实地考察房型图，核实地基情况。
验收新房交付工作
检查房子是否满足交付条件，以避免开发商因为延期交房而支付滞纳金，在房屋未取得有关部门检查合格证明前，不予交付使用。
检查房屋质量时，应该查看墙面是否有裂缝、门窗是否变形、下水道是否通畅、墙面是否渗水等情况。
检查合同是否与配套设施（如标识系统、邮政系统、公共能源等）匹配。