.价房的价格是根据当地的经济发展以及一个健全的市场来定价的，一般是由开发商或当地政府来决定的。限价房主要是为了解决社会弱势群体住房的问题，它的价格较普通楼盘要低很多，但是如果想要购买限价楼盘，一定要符合一定的条件，而且由于限价房的数量有限，不是所有人都可以得到。所以建议想申请限价房的人，应该先到当地房管局咨询。
限价房解决了中低收入家庭的住房问题，为处在困境中的部分家庭提供了一种临时的减轻负担的手段。限价房的价格要综合考量包括地块周边公共配套设施水平以及周边自住型商品房的价格等一些因素，而这些因素都会对限定价格有一定程度的影响。想要购买限价房也需要满足一定条件，购买后也有一些限制要遵守。
购买限价房的注意事项提示
1、购买限价房的家庭1年内需要入住
2、购买住房的人获得了住房所有权证书后，5年内不得转让所购买的住房。如果确实需要转让，可向所在区县的住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格计算，且考虑折旧和当前物价水平等因素，回购的住房仍将作为限价商品住房向满足条件的家庭出售。
3、已获得廉租住房、享受其他住房优惠政策的家庭，申请暂停租金补助或优惠时，应按照市场租金标准交纳租金，且需要由市公房管理中 心出具相关证明，方能视为家庭退出原承租的住房并有资格申请购买限价房。
4、限价商品住房的销售价格应按周边同类普通商品住房市场价格的一定比例进行测定。
5、由于限价房的特殊性，限价房过户手续和流程有别于普通商品房，房主应了解相关程序，以避免出现不必要的麻烦。