.果之前的按揭房已经卖掉，并且完成了过户手续，那么继续购买房产可以作为shou套房；如果之前的房子卖出去了，但是尚未进行过户，那么继续购买不能被视为shou套房。
shou套住房认定的规范是什么？
1、已结清商业贷款的人，还可以申请shou套房贷款买房？
2、当查询房屋登记系统时，发现卖掉的房产记录不见了，但银行征信系统里却仍然有贷款记录，说明可以通过贷款来购买shou套房产。
4、如果先前全款购买的房屋已经卖掉，且房产登记系统查不到，那么再次以贷款形式购买的房屋就算作shou套房。
5、在个人名下拥有两套住房，并且已还清商业贷款，出售两套房时可提供购房凭证，此种情况下，在申请贷款时仍被认定为shou套房。
7、夫妻双方婚前的房产及贷款状况不同，一方婚前有房无贷款记录，另一方则婚前贷款记录较多，但没有名下房产。婚后如买房申请贷款，以两方并行贷款记录来看属shou套贷款。
可以改写为：shou套房的购买者应当年满18岁，没有单独或与他人共同拥有的住房，并且所购买房屋归类为普通住房，面积不超过90平方米，是指购买仅拥有的唯 一住房。
根据《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》第六条，为了进一步规范房地产市场调控工作，做好房地产相关政策实施等工作，全面加强市场调控力度。
当地户籍居民家庭及有一定年限当地纳税或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，较多限购1套住房；已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。