.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/dgbk/bq158' target='_blank'>房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，根据限定的销售对象和限定的销售价格原则，优先用于满足居民自住性和改善性住房需求的商品住房，这种被称为自住型商品住房。
为满足市民住房需求，我市推出低价小面积套型房屋，其建筑面积一般不超过90平方米，定价以同地段同品质商品住宅价格低30%左右计算。受众为满足购房条件的所有市民，购买此类住房后五年内不得上市，若上市需交付政府30%的收益。
自住型商品房和共有产权房的区别
一、房子的概念
自住房：面积不超过90平方米，属于产权共有，购买人拥有房产权利，但在5年后，政府有权享受其价值提升的分红。
政府提出了共有产权房的概念，由政府和购房人共同拥有房屋产权，政府将自己持有的部分房屋产权的使用权转让给第 一次购房的人，以减轻购房者的负担。
二、价格
自住房的价格比周边商品房低30-50%，可以作为抵押物质使用。
公共产权房价格比同品质、同地段的普通商品房要低，且达到5年使用期后可以将享有的部分产权转让给符合资格条件的购房者。
三、出售
5年后，房屋可以出售，政府有优先购买权，若政府不采取，则上市交易所产生的30%溢价收益均应归政府所有。
公建共有产权房：房屋使用5年后，可将自己拥有的产权转让给符合资格的人，也可以按市场价格向政府回购所持有份额。