.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/dgbk/bq1671' target='_blank'>限价商品房是为解决中低收入家庭住房困难而提供的一种居住方式，采取政府组织监管、市场化运作模式，以房价定地价，限定房屋价格、建设标准和销售对象，通过政府审核测算成本和合理利润，从着力点上限制房价，为中低收入家庭提供有限的居住机会和可支配空间。
限价商品房与普通商品房的区别
限价商品房，又称两限商品房，是由政府提供的具有保障性的商品住宅，和经济适用住房、共有产权住房一样，为社会带来了安全保障。
限价房的特点是，在土地挂牌出让时，就已经为建设的房屋价格、标准和销售对象进行了限定，政府根据开发商的开发成本及合理利润，设定土地出让价格范围，从根本上调控房价。
本市有限价房面向落实本市户籍、收入标准及家庭人均月收入低于市政府规定标准的家庭提供购房服务，其所得的房产产权完全归购房人所有，通过轮候和摇号 并混合分配方式进行申请。
5年后限价房已登记在房屋所有权证上，可以像普通商品房一样交易，包括出租、出售、抵押和继承，但是限价房出售后，不能再提出住房保障申请。
除此之外，限价房和普通商品房一样可以享受公共学校的分配，学校的范围取决于每年教育局的公布范围。
无论是住宅质量、周边配套还是物业服务，与普通商品房没有任何差异。
因此，即使是购买限价房，也需要仔细评估该项目的所处区域、品牌、社区环境等因素，以便买到更符合要求、更满意的“家”。