.、可以通过本地房屋管理局的官网来查询房屋备案信息，shou先找到当地房屋管理局的官网，在相应的查询窗口中输入想要查询的房产信息，即可查看备案情况，注意，由于各地政策可能不同，所以请以当地发布的信息为准。
2、申请人需要携带自己的身份证件以及房产证等所有有关房屋的相关材料，到房屋管理局的窗口查询关于房屋备案信息，以保护有关房产信息的隐私，建议直接到房屋管理局窗口咨询。
房屋备案的作用
1、可以防止房屋“重复抵押”
如果预售的房屋项目已抵押，并且无法出具解除抵押关系的证明，则不能在房地产部门办理登记备案手续。同时，如果未办理预售合同登记备案手续，也无法办理房地产权属变更手续，以方便办理产权变更手续。
2、了解购房手续是否合法
在备案买房合同之前，登记部门会对开发商出售的房屋相关材料进行查阅，比如查阅开发商是否已获得《商品房预售许可证》等，只有房屋符合一定的条件，预售合同才能备案登记。
3、可以防止“炒房”的出现，保护房屋的合法权益。
预售合同登记备案可以防止开发商"一房多卖"，因此shou付合同签订时也需要进行查询房地产备案，以确保在合同正式签订之前，他们已做好防范措施，防止出现“一房多卖”的情况。