买期房存在哪些风险？购买期房有很多风险，shou先是抵押贷款风险，包括像定金歧义、买卖双方约定不一致、期房交楼期延期、贷款利息难以控制等等风险；其次是消费投诉风险，包括像质量问题、装修费索赔困难、有纠纷谁承担责任等等风险；还有就是普通的商业风险，包括像期房价格波动、期房交易注意事项等等风险。
1、房屋质量风险是在交付期房过程中较为突出的问题，由于签订购买协议时，房子还未成型，无法发现一些隐藏的质量问题，开发商可能会偷工减料，降低建筑标准，缩小建筑面积从而获得更多收益。为了减少风险，可以采取相应措施，签订契约来限制开发商，另外建议购买一套五证齐全的房子。提醒投资者要从一定程度上衡量开发商的实力和未来的保障能力，包括开发商的信誉及口碑、他们此前开发的楼盘项目，以及他们选择的建筑公司的信誉和口碑等等，从这些因素的综合考量，可以大致估计出购买的期房的质量情况。
前言：以上就是关于买房交定金需要注意什么的一些问题和答案，希望能够帮助您，并为您提供有价值的见解。
购买房屋时，应该注意交定金时有哪些注意事项？
1、如果您准备购买一套期房，在办理相关证件时应该先查看房屋是否有五个许可证，特别是预售证。如果没有五证就表示该房屋没有正规的手续，购买该房屋无法保证自己的合法权利，建议大家不要购买。“定金”是一种法定的概念，是一种由双方协商、自愿达成的协议，旨在保证合同能够顺利进行。而“订金”则不具备法定概念的性质，是一种预支，如果买方不履行合同义务，则不可以要求退还定金；如果卖方不履行，则无需支付双倍的定金。
.支付定金之前，购房者应该与开发商谈判协商，确定双方同意后，应签署一份房屋认购书，记录买卖双方的权利和义务，该书与房屋买卖合同具有相同的法律效力，如有违约，必须按照合同上约定承担相应责任。