.果业主在交房时无正当理由拒收房屋，则收房截止日期后由于房屋损毁或灭失而产生的责任和费用，以及由于延期收房而产生的物业管理、维护等各项费用，均由贷款者负担。
业主可以拒绝收房的情况有哪些？
1、到了约定的收房日期，如果房子没有达到签订合同时约定的收房条件，那么业主有权拒绝收房。
在这种情况下，双方拒绝收房主要需要依靠双方的共识，并且尊重合同条款。根据相关规定，双方已约定好能够证明的具体的退房条件，如果双方确实能够证明退房的条件，那么就可以拒绝收房。比如买方未能按规定时间交房，或者房屋配套设施与较初的承诺不符，等等，都可以拒绝收房。
2、房屋未达到法定交付使用要求
如果在收房时没有获得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等法定文件，业主可以拒绝收房，以确保房屋质量达标。如果在收房时，消防、人防和规划等方面检查不合格，业主也可以拒绝收房。
总之，业主在收房时不应为节省时间或精力而掉以轻心。如果房屋没有达到竣工验收标准，没有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，甚zhi房屋的户型等与购买时相比出现变动，而未经业主同意擅自改动，则都应当拒绝收房。