.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/dgbk/bq739' target='_blank'>购房合同仍然有效，但是房屋被查封时，交易无法继续。如果房屋已经过户，买方可以向执行法院提出案外人财产保全异议，申请解除查封，以便交易继续进行。
房地产查封的规定
1、为了进一步规范民事执行中的查封、扣押、冻结措施，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践经验，特制定本规定。
2、人民法院对被执行人的动产、不动产及其他财产权采取查封、扣押、冻结措施，应当作出裁定，并将其送达被执行人和申请执行人。若需要有关单位或者个人协助执行，人民法院要制作协助执行通知书，并将其连同裁定书的副本一并送达协助执行人，其中查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时即发生法律效力。
3、人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权，以及根据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定未登记的建筑物和土地使用权的权属。
4、人民法院可以查封、扣押或者冻结由被执行人占有或者由第三人登记的不动产、特定动产及其他财产权，如果第三方出具书面确认该财产属于被执行人的。
5、作为执行依据的法律文书生效后zhi申请执行前，债权人可以向具有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以按照民事诉讼法第92条的规定作出保全裁定，保全裁定应立即执行。
6、在诉讼前、诉讼中和仲裁中采取财产保全措施之后，进入执行程序时，则自动转变为查封、扣押、冻结等执行措施，并应遵守本规定第二十九条关于查封、扣押和冻结期限的规定。